台南預售屋別急著下手!買房新手必看!10個重點確認再談價錢

2021-06-09
 
在新建台南預售屋方面,台南預售屋建築商聯合會報告說,在所有重要的秋季時期開始時
 
台南預售屋銷售沒有真正的增長。截至 2010 年 10 月中旬的 4 週內,由於銷售網點減少和抵押貸款供應緊張,預訂量較上年同期有所下降。就整個市場而言,10 月份的指數如下:數據與衡量不同地理區域和不同現金/抵押交易的指數混淆。甚至 Persimmon 的董事長也要求提供更準確的台南新成屋數據,並且抵押貸款機構應該合作制定一個 3 個月指數,台南新成屋以平滑波動並更好地衡量潛在趨勢。
 
根據您使用的指數,平均房價現在介於 15.6 萬英鎊至 16.7 萬英鎊之間。
 
台南新成屋就東南部而言,這一數字更高,為 21.2 萬英鎊和倫敦 34 萬英鎊。展望未來,住房復甦的希望肯定已經破滅。就業保障不佳、稅收增加、福利削減以及抵押貸款批准率仍低於危機前水平的一半,這影響了信心。因此,新買家的詢盤量正在下降。然而,進入市場的台南預售屋數量正在增加,這主要是由 3D推動的,因為大多數其他賣家都在拖延。因此,價格將繼續向下漂移。
 
這將加劇人們的擔憂,即那些在經濟衰退前獲得大筆抵押貸款的人會發現自己處於負資產狀況。
 
不用說,台南新成屋不同的領域會或多或少地感受到影響。就房價而言,倫敦市中心仍然是最受保護的地區,房價仍高於 2009 年 10 月。這是由於活躍的現金購買者、對主流抵押貸款的依賴減少以及更多的股權。外國需求也繼續保持旺盛,儘管現在更多地依賴來自亞洲、俄羅斯和中東的買家,而不是同樣感受到壓力的傳統歐洲買家。