實價登錄上路 1.6萬筆供查詢

2012-10-15

想要買房子的民眾注意了,內政部實價登錄資訊,在今天凌晨上路,從八月登錄的買賣、租賃的案件,一共有1萬6千件可以查詢。但房仲也提醒,同一條街的交易價格,還是有差別,購屋前最好要多看多比較。 豪宅、大樓、還是公寓,現在房價很透明,實價登錄,都能查到成交行情。只是真的太熱門,內政部實價登錄第一天,網站就掛了。很多人搶著看,因為價格很公開,以信義區松勇路的領袖豪宅為例,房仲開價一坪200萬,實價登錄成交價167萬,一坪相差33萬真的差很大,松德路豪宅房仲開價120萬實際成交107萬。 因為價差大房仲也提醒,查詢實價登錄還得注意幾個撇步。同條路上多查不同案件取中間值,第二,要拿同樓層、類似坪數來比價格比較準,第三,扣除頂加、車位才不會讓房屋單價被拉低,第四,即使同社區不同面向樓層價格也不同建議拿資料問房仲價格更精準,第五,登錄跟行情有兩個月落差,得配合景氣來參考。 雖然目前,只查詢的到八月份,一共1萬6千多筆案件,因為實價登錄,也造成八月份交易數量比去年少5.6%,九月少了12.9%,專家就說預估房價會下跌,想買房的民眾就能多參考找好物件好下手。