實價登錄上線 注意車位價

2012-10-17

 

 

 

 

實價登錄上線 注意車位價

 

 

不動產實價登錄查詢上路首日,房仲業者今天提醒,應注意車位價格,房屋每坪單價內含車位,將會造成房價低於市場行情的錯覺。

內政部實價查詢網站上午塞爆,但從部分可查到的資訊來看,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,與一般認知的區域行情比較,大樓含車位的每坪單價大多比市價低1至2成,研判價差應該是來自車位的計算。

徐佳馨建議購屋人,查詢時應加入車位變數,較易獲得真實行情。

徐佳馨表示,車位較簡單的算法是平面車位10至12坪,機械車位5至6坪。車位每坪單價有區域差異,可詢問在地業者後,自行將坪數與總價扣除車位部分,就可算出房屋價格。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,常有購屋者對新北市三峽區的房價有疑慮,但從三峽區北大特區有2100多萬元成交案件來看,扣除車位換算每坪將近25萬元,符合市場行情